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<title>AGENCE BITERROISE IMMOBILIERE</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 20:12:03 +0100</pubDate>
<item>
<title>BEZIERS - JOLIE MAISON T4 </title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342401873</link>
<pubDate>Wed, 09 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE 

L'agence Biterroise est ravie de vous proposer cette très jolie maison 4 pièces avec jardin, dans le quartier de la Font-Neuve et à proximité des commerces.

Ce bien sur deux niveaux se compose d'une cuisine aménagée tournée sur un spacieux séjour donnant sur un balcon orienté sud-est et vous donnera accès à son jardin. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Ce bien comporte également un garage aménagé.

En résumé, un bien unique qui ne pourra que vous plaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial en angle d'avenue </title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342401884</link>
<pubDate>Wed, 23 Mar 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce local commercial idéalement situé, parfait pour développer votre activité ou investir dans un bien attractif. Ce local est composé de deux espaces de vente, l'un de 63.20m² et l'autre de 113.75m², offrant une surface totale généreuse pour accueillir vos clients et exposer vos produits. De plus, ce local dispose de vitrines, idéales pour attirer l'il des passants et mettre en valeur vos produits. En complément, des greniers offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour gérer votre inventaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial spacieux et fonctionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 DE 42M² HAB - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921069</link>
<pubDate>Mon, 07 Mar 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur du Petit Casino. Idéal investisseur ou 1er acquisition, dans résidence sécurisée de 2006, joli T2 de 42m² au 1er étage avec ascenseur, terrasse et parking privatif. A découvrir rapidement!!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel immeuble de rapport bien placé bon quartier abattement 85% Loi Cosse</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342401890</link>
<pubDate>Tue, 10 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55m² est loué à 530 + 50 de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480 + 50 de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700 charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCEPTIONNEL T2 VUE MER, VALRAS PLAGE</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342401946</link>
<pubDate>Mon, 17 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'Agence Biterroise immobilière vous propose ce splendide appartement T2 de 68,40 m2 profitant grand balcon de 6.94 m², avec vue exceptionnelle et panoramique sur la mer. 

Situé dans la plus haute résidence de Valras-plage, vous serez ébloui dès votre arrivée, par la luminosité et la vue panoramique à couper le souffle. 

L'appartement propose un très bel espace à vivre de 25 m². Une cuisine entièrement équipée contemporaine vue mer. Un dégagement distribue une spacieuse chambre avec point d'eau de 20 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain rénovée également.

Le salon et la chambre sont équipée de climatisations réversible, isolation neuve, menuiseries double-vitrage, appartement sans travaux. Parking sécurisé et privatif à la résidence. Possibilité de transformer l'appartement en T3.


A visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 6 pièces 155 m²</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921123</link>
<pubDate>Wed, 22 Feb 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Positionnée au cur d'un quartier résidentiel et préservé ,à proximité de tous les commerces à pieds, arrêts de bus et école,cette villa confortable a l'avantage d'etre fonctionnelle dans l'agencement de ses surfaces. Ainsi, nous retrouvons au rez-de- chaussée 1 salon sejour lumineux de 45 m² , une cuisine équipée, et 1 garage.
Au premier étage, 4 chambres aux volumes agréables ainsi qu1 master suite avec salle de bain et dressing . Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen est piscinable.Tel :06.03.48.46.23.]]></description>
</item>
<item>
<title>Hôtel-restaurant au bord du Canal du Midi</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342401974</link>
<pubDate>Wed, 27 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente Murs commerciaux. 

Découvrez une opportunité incomparable dans un cadre unique et accueillant : une magnifique propriété d'environ 900 m² abritant un hôtel-restaurant prestigieux, à proximité de Béziers, niché dans le charmant vieux village en bordure du célèbre Canal du Midi, le tout sur une parcelle spacieuse de plus de 1000 m².

Cet établissement offre 9 suites luxueuses, baignées de lumière naturelle, chacune équipée de la climatisation et de salles de bains privées. Au sommet, une terrasse aménagée avec une piscine offre une vue à couper le souffle sur le Canal du Midi et les environs.

Le restaurant, reconnu pour sa "Grande Restauration," peut accueillir jusqu'à 60 convives dans trois espaces de repas distincts, complétés par un coin bar et de charmantes terrasses ombragées. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, garantissant le confort du personnel.

L'établissement dispose d'un espace de stationnement intérieur et d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il offre également la possibilité d'aménagements supplémentaires pour vos projets futurs.

C'est une opportunité rare d'investir dans un complexe hôtelier et gastronomique de renommée.

 Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce de cet établissement exceptionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de détails. Visite virtuelle et plus de photos sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Narbone </title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342401995</link>
<pubDate>Fri, 26 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans la charmante commune de Colombiers, magnifique villa T4 neuve de plain-pied, érigée sur une élégante parcelle de 323 m². Alliant modernité et confort, cette propriété offre un agréable cadre de vie.

L'entrée ou sur un espace de vie spacieux qui est le cur convivial de cette villa, offrant un agencement fluide et lumineux, le tout ouvert sur une cuisine équipée.

Elle dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace intime dédié à la détente et au bien-être. En plus de la suite parentale, une salle de bain supplémentaire ajoute un confort supplémentaire.

Côté extérieur, un espace soigneusement aménagé offrant intimité et sérénité. La piscine constitue un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées.
Les finitions de cette villa sont de grande qualité, avec des baies en aluminium, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation gainable, assurant confort et efficacité énergétique.

Cette villa neuve représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Colombiers, conjuguant élégance et fonctionnalité.]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL RDC</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921275</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Avenue Clémenceau. Local commercial de 43m² en RDC.
A saisir rapidement!!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 à rénover avec 2 garages</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402007</link>
<pubDate>Mon, 08 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2 de 43m² à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé. 
Situé dans le secteur recherché de Font-Neuve, au cur du centre-ville de Béziers. 
Deux garages spacieux, respectivement de 64m² et 16m², avec des ouvertures généreuses (2.80 m de hauteur, Largeur 2,70 m, HSP 3.43) offrant des possibilités de stockage ou de stationnement. 
Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.]]></description>
</item>
<item>
<title>SALON DE COIFFURE CHAMPS DE MARS</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402008</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente fonds de commerce, salon de coiffure de 35 m² à BEZIERS.

A proximité du Champs de Mars, eplacement stratégique dans un quartier dynamique. Opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité dans le domaine de la coiffure.

Local entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre confortable pour les clients. 

- Parking à proximité.
- Aucun Travaux à prévoir.
- 1 Contrat en CDI (35h)
- Faible loyer (850  par trimestre)

Réelle opportunité]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T6 avec piscine </title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402015</link>
<pubDate>Thu, 25 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe appartement à Béziers, à deux pas du Champs de Mars, au deuxième et dernier étage d'une copropriété bénévole. 
D'une surface généreuse de 200 m², il bénéficie de deux terrasses dont une de 100 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cur de la ville. 
Lumineux et ensoleillé, il jouit d'une vue dégagée. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. 
Trois chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent confort et intimité. 
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce joyau architectural. 

Opportunité rare à ne pas manquer pour un style de vie urbain haut de gamme.]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL DE 90M² - 2 GARAGES </title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921197</link>
<pubDate>Wed, 19 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers Carré d'hort en EXCLUSIVITE. Local lumineux de 90m² composé de la manière suivante. 6 bureaux en open-space - WC séparé - un espace cuisine - climatisation - ascenseur. 2 garages en sous-sol. Entièrement refait à neuf. Produit de qualité disponible de suite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ravissant appartement T4 et son Studio indépendant</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402024</link>
<pubDate>Thu, 27 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce splendide appartement de type 4, situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, à deux pas de la Place du 14 Juillet. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux vous charmera par ses beaux espaces et son aspect atypique.

Le chauffage électrique par la climatisation réversible dans le salon et la suite parentale assurent un confort optimal toute l'année.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace mezzanine.

A cela s'ajoute un studio indépendant à l'étage supérieur, idéal pour recevoir ou encore pour de la location courte durée, grâce à son accès indépendant.

Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON QUARTIER PETIT CASINO </title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402033</link>
<pubDate>Tue, 13 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Conviendrait pour un ARTISAN OU COMMERCE ET HABITATION AVEC JARDIN sur une parcelle de499M² rdc atelier 38m² buanderie 26m² cellier 32m² piece 19m² wc parking pour 5 voitures. et en rez de jardin cuisine sejour salon 3 chambres salle de bains wc veranda]]></description>
</item>
<item>
<title>Situe au coeur de Béziers appartement de 70m² traversant</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402049</link>
<pubDate>Tue, 15 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Offrant un cadre de vie confortable HSP 2.90M 4 balconnets sur avenue et sur rue 2 chambres dont 1 de 20m² salle de bains 2 wc. Cuisine equipée ch central au gaz vendu avec tous ses meubles. Parties communes repeintes proche des commerces et ecoles transport en commun .Toutes commodités a porter de main]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL PLACE JEAN JAURES - BEZIERS</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402058</link>
<pubDate>Sat, 21 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Offrez à votre activité un emplacement de choix au cur de Béziers, sur la prestigieuse place Jean Jaurès ! Ce local commercial de 125 m² est une opportunité rare pour développer votre projet tertiaire (bureaux, cabinets, services).

Avec une visibilité optimale et un accès direct sur une place animée, vos clients et collaborateurs apprécieront la proximité immédiate du parking sous-terrain.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir , l'occasion parfaite de concevoir un espace qui reflète votre image. Emplacement stratégique, passage fréquent, potentiel immense : tout est réuni pour réussir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe terrain plat constructibe de 2300m²</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744313</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité : Ce parfait terrain plat de 2300m² avec de superbes oliviers est à coup sûr l'opportunité que vous cherchiez pour construire votre villa. Situé sur le commune de MAGALAS, dans un quartier résidentiel et à deux pas des commodités.

Zone permettant une large construction avec piscine, bien exposée.

Non viabilisé. Raccordement possible au tout à l'égoût.

Terrain déjà partiellement clotûré.

Libre constructeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T5 / 150 m² / 530.000  / Colombiers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921243</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe villa T5 de plain pied développant env. 150 m² de surfaces habitables à l'architecture traditionnelle languedocienne. Nous sommes immédiatement séduits par cet ensemble immobilier qui se voit sublimée par une décoration délicate au style néanmoins affirmé où tout a été pensé afin d'apporter élégance, confort et sécurité. Elle reflète parfaitement l'ame des propriétaires ou le sens du détail et la qualité des matériaux régnent en harmonie.Un salon et une cuisine ouverte spacieuse au sein de cet espace généreux avec une belle cuisine contemporaine, ou tout est tiré au cordeau.
La sphère privée sarticule autour de 4 chambres avec une salle d'eau.
À lextérieur, l'architecte a permis à la végétation de prendre place tout en structurant les lignes de construction.
Dès qu'arrivent les beaux jours, la maison prend alors une nouvelle dimension où la terrasse devient incontournable et idéale pour profiter des rayons du soleil au bord de la piscine ( hors-sol) tout au long de l'année et de la cuisine d'été.
Un grand garage et un local pour les cycles ou une salle de sport complétent le tout. Possibilité de garer un camping car au sein de la propriété. 
Les plus: pompe à chaleur, chauffage au sol ( chaud et froid), panneaux photovoltaique, climatisations,alarme, de belles prestations pour cette villa. tel:0603484623]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente T4 avec piscine</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402080</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe maison récente de 2019, située dans un quartier recherché et calme de Béziers. 
Avec ses 120 m² habitables, elle offre de belles prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, profitez dun vaste salon-séjour lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de WC séparés et dun garage attenant.

À létage, retrouvez 3 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un second WC séparé.

Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par une piscine privative, idéalement exposée.
Le tout est complété par une climatisation gainable réversible pour un confort été comme hiver.
Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison Familiale avec vaste terrain arboré- A deux pas de Béziers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402088</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur de la campagne biterroise, cette maison parfaitement entretenue en R+1 offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche despace et de confort à proximité de la ville.
En rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses, une salle deau avec WC, une vaste véranda, parfaite pour les moments de détente.
Un garage et un cellier pour un maximum de rangement
À létage :Une seconde grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée.
Ces deux pièces souvrent sur une généreuse terrasse plein sud, deux grandes chambres supplémentaires, une salle deau récente et un WC indépendant. 
Vous serez séduit par le magnifique terrain clos et arboré de 2408 m² agrémenté d'un grand garage de 130 m²
dun bassin dagrément, dun forage et dune mini-station dépuration neuve.
Les plus :
Un chalet indépendant avec cuisine dété, barbecue et four à pizza pour profiter pleinement des belles journées estivales. Un potager complète cet environnement bucolique, idéal pour cultiver vos propres produits frais.
Menuiseries neuves et portail automatique
Une maison chaleureuse et pleine de charme, offrant un vrai havre de paix aux portes de la ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio-Cabine avec jardin, loggia et parking  À vendre à Valras-Plage, Avenue des Élysées</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744339</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Valras-Plage belle station balnèaire au sud de Béziers.

A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces : 

Charmant studio-cabine de 27,89 m² de superficie privative, situé en rez-de-chaussée du bâtiment dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, Avenue des Élysées.

Ce bien rare se compose :

Dun appartement de 19,64 m², idéalement agencé

Dune spacieuse loggia de 8,25 m², parfaite pour les repas en extérieur

Dun jardin privatif de 12 m², jouissance exclusive, idéal pour profiter du soleil ou jardiner

Et en bonus : un parking privatif avec un lot séparé de l'appartement inclus dans la vente !

Parfaitement orienté pour profiter de la lumière naturelle, ce studio-cabine est un investissement idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière à Valras-Plage, station balnéaire prisée de lHérault.

Caractéristiques clés :

Adresse recherchée : Avenue des Élysées, en plein cur de Valras-Plage

Superficie totale : 27,89 m² (loi Carrez)

Jardin privatif et loggia

Parking privatif inclus

Petite copropriété avec faibles charges ( la façade vient d'être rénovée )

Proximité immédiate des plages et du centre-ville

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état offrant de nombreuses possibilités avec extérieur et parking à Valras-Plage. 

06 61 57 13 45 
 Surface CARREZ : 27.89 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à fort potentiel  Béziers quartier Bassin Réservoir</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402102</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, cette solide maison de maçon offre 140 m² habitables à réinventer selon vos envies.
Vous profiterez dun spacieux salon-séjour lumineux, dune cuisine séparée, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le sous-sol accueille un garage pour y garer un véhicule et un espace généreux de stockage, parfaits pour y aménager un atelier.
Implantée sur un terrain de 600 m², piscinable, cette maison est idéale pour créer votre espace extérieur.
Son emplacement privilégié garantit un accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête dun bien spacieux et bien situé.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appt T3 de 60 m² / 106.000  / Beziers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921260</link>
<pubDate>Wed, 03 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement privilégié en centre ville, dans une rue pietonniére avec un bip pour circuler avec votre véhicule, à un battement d'ailes des Allées Paul Riquet et de la rue du 4 Septembre, proche de tout commerces, écoles et transports. Cette petite copropriété ( 2 lots, avec 0 charges de copro.) , est composée d'une cave au R-1 de 22 m² env. et d'un appartement T3 de 63 m² env. au R+1.
Cet appartement lumineux mis au gout du jour est entiérement remanié.
Au 1er étage, nous découvrons , une entrée , un sejour avec une cheminée, une cuisine fermée, 2 chambres, salle de bains ( baignoire, douche) et WC
Le plus : Rénovation de qualité. tel : 0603484623]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CHARME BON QUARTIER ZONE FRANCHE</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402093</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[144M² HABITABLES 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE 1 BELLE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE SEJOUR LUMINEUX AVEC PLAFOND CATHEDRALE TERRAIN ARBORE SUR 567M² EN TOUT CUISINE EQUIPEE AVEC ARRIERE CUISINE CHEMINEE GARAGES CLIMATISATION]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T4 rénové de 77 m² avec balcon et cave</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402106</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier du Bassin réservoir, superbe appartement T4 de 77 m² entièrement rénové.
Situé au 1er étage dune copropriété professionnelle avec ascenseur, il allie confort et praticité.

Lentrée dessert une cuisine fonctionnelle et un lumineux salon/séjour ouvrant sur un balcon filant agréable.
Vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dune salle deau moderne et dun WC séparé.
Rénovation soignée : double vitrage, volets roulants électriques et finitions de qualité.
Son emplacement idéal offre un accès immédiat à toutes les commodités et services du quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.

Parfait pour une famille ou un investissement sûr à Béziers !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise avec garage et jardin - Cazouls-Lès-Béziers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402105</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison en R+1 pleine de charme a été entièrement rénovée et offre une surface de 140 m².

Dès lentrée, un hall spacieux vous guide vers une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger, idéale pour recevoir. À droite, un salon-séjour lumineux avec de grandes fenêtres apportant beaucoup de clarté. À larrière, une buanderie pratique et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle deau privative et dressing séparé. Une salle de bains moderne dessert les deux autres chambres.

La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaire et des travaux de rénovation complets. 
Elle dispose également de panneaux solaires, assurant une économie sur vos factures électriques. 

Lextérieur comprend une cour/jardin denviron 100 m², parfait pour vos moments de détente et un garage de 22 m² pour stationner ou aménager selon vos envies. 

Située à 10 minutes à pied des commerces et services, dans un village dynamique, elle offre à la fois confort et praticité. 

Un bien rare, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à Batir 834 m² / 159.000  / Centre ville Hauteur de Magalas </title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921262</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique terrain viabilisé de 834 m², hors lotissement, tout à l'égout, arboré avec un forage à réactiver, sur les hauteurs de Magalas avec vue panoramique et dégagée.
La moitié des clotures sont réalisées , l'autre moitié sera pris en charge entre le propriétaire et l'acquéreur.
Tel : 06.03.48.46.23]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de plain-pied avec piscine</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744361</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le village de Bassan, au cur dun environnement résidentiel paisible, cette élégante villa de plain-pied de 188 m² habitables sérige sur un terrain arboré de 2 120 m². 

Conçue en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, spacieux et chaleureux. Le jardin entiérement arboré, sans vis à vis est rare sur le village tout en étant à proximité immédiate du coeur de BASSAN.

L'entrée parfaitement étudié avec dressing s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie ouvre sur le jardin et est agrémentée dune cheminée avec insert

Attenante à la pièce de vie, une grande cuisine entièrement équipée de 23 m² avec son arrière cuisine séduit par son caractère fonctionnel et son accès direct à la terrasse couverte et l'espace piscine.

La villa propose également un espace bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou être aménagé en salle de loisirs, dépendance ...

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m² incluant un dressing sur mesure et une salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne, cabinet de toilette. 

Les autres chambres bénéficient dun agencement équilibré et de rangements pratiques, permettant à chacun de disposer de son propre espace. 
La maison dispose également dune salle d'eau supplémentaire et d'un wc séparé.

À lextérieur, le charme opère immédiatement grâce à un terrain joliment paysagé, entièrement clos et à labri des regards. 

Au centre du jardin se trouve une piscine de 10 x 4 mètres entourée de pelouse et de belles terrasses, offrant un véritable lieu de détente. 
Une large terrasse couverte de 80 m² invite à prolonger les soirées dété entre amis ou en famille.

La partie cuisine d'été possède un espace conviviale donnant sur la terrasse et la piscine. Sur l'arrière de ce batiment, cellier avec le moteur de la piscine, un wc, ainsi qu'une douche solaire.

Un sous-sol exploitable en pièce annexe, une partie buanderie, une cave ainsi qu'un double garage complètent les belles prestations de cette propriété.

La maison est équipée du portail automatique, de la climatisation réversible, du chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, du double vitrage ainsi que de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare dans la région. Elle combine espace, modernité et qualité de vie dans un village recherché à proximité de la mer Méditerranée et du dynamisme de Béziers.

Cette villa séduira les amateurs de belles demeures et de prestations soignées. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T8 / 160 m² / 339.000  / Beziers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921264</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier des Peintres. Située dans une impasse au calme sans vis à vis , belle villa en R+1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env.,rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse,avec un beau jardin ,loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Sdb ,2 chambres, séjour, WC et garage. Au R+1, loggia , cuisine, grand salon, cuisine, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. tel: 06.03.48.46.23.]]></description>
</item>
<item>
<title>REMISE EN PIERRE A RENOVER</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402108</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Authentique remise agricole de 190 m² avec une partie de la toiture neuve et permis de construire déjà accordé.
Un bien rare, au cur du village de Saint-Génies-de-Fontedit, offrant un fort potentiel de transformation en habitation de caractère.

Charme de la pierre
Projet de rénovation accepté 
Environnement calme, proche Béziers et commodités.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un cadre unique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement dexception de 210 m² avec terrasse panoramique</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402110</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce splendide appartement en duplex, niché au 3 et dernier étage dun immeuble situé sur la très prisée Place Jean Jaurès de Béziers.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et profitant d'un ascenseur privatif, ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et vue à couper le souffle sur la plaine biterroise, les toits de la ville et la majestueuse cathédrale Saint-Nazaire.

Dès l'entrée, l'espace pièce de vie est baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir.

Les espaces nuits offrent trois chambres confortables, dont une suite parental élégante, offrant intimité et raffinement.

À létage supérieur : une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, despace détente ou de chambres supplémentaires, vous donnera accès à une terrasse exceptionnelle de plus de 40 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix dominant Béziers et la plaine environnante.

Ce bien unique séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses finitions.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville R+1 avec ascenseur idéal pour de la collocation </title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402109</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située en plein cur du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison de ville en R+1 offre un cadre de vie confortable et accessible à tous.
Au rez-de-chaussée :Une grande chambre avec sa salle deau privative et WC
Accès à un ascenseur intérieur, facilitant la mobilité pour tous
Possibilité daménager un appartement indépendant pour un usage locatif ou une activité professionnelle
À létage :Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une grande chambre avec placard intégré
Une salle deau aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Les plus :Grand garage avec portail automatique, idéal pour le stationnement et/ou la création dun espace atelier
Prestations adaptées pour accessibilité totale

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme, accessibilité et potentiel daménagement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 170 m²  Secteur des Arènes Béziers  Fort potentiel !</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402112</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le secteur recherché des Arènes à Béziers, cette maison de 170 m² offre de nombreuses possibilités !
Actuellement divisée en trois logements, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale.

En Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un espace extérieur, une chambre et une salle deau.

À l'étage:
Salon-séjour lumineux avec balcon, deux chambres (dont une modulable selon vos besoins), salle de bains et WC séparé.

En RDC indépendant :
Appartement T2 à rénover, idéal pour un revenu locatif ou un espace professionnel.

Atouts :
Trois compteurs électriques distincts
Places de parking privatives devant la maison
Fort potentiel : investissement ou résidence principale
Secteur calme et recherché, proche de toutes commodités

Un bien rare à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 TRAVERSANT - TERRASSE - GARAGE</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921267</link>
<pubDate>Wed, 15 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXLUSIVITE. Béziers secteur Petit Casino, appt T3 traversant au 2ème étage dans résidence sécurisée de 2008, cuisine équipée, 2 chambres, sdeau, clim, terrasse plein sud, loggia, garage. Vue dégagée, produit de qualité, faibles charges de copro....]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T8 / 160 m² / 239.000  / Beziers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921269</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Celle belle maison de construction traditionnelle est idéale pour une famile et offre de beau volume dans un secteur recherché au calme proche des écoles, commerces et commodités de la ville. 
La maison, d'une superficie totale d'environ 160 m² habitables, se déploie sur deux niveaux.
- Rez-de-chaussée - Un hall d'entrée dessert 2 chambres , 1 salle d'eau, 1 WC , 1 cuisine, 1 garage,1 grande véranda et 1 jardin. Ce niveau offre une vraie indépendance, que ce soit pour de la location toursitique à courte durée ou professionelle .
- Au R+1 - On découvre un magnifique séjour baigné de lumière, avec de belles poutres en bois apparentes et une cheminée. Vous y trouverez également, une cuisine fermée ouvrant sur un grand balcon filant avec BBQ. 
Ainsi que deux chambres, salle de bain et WC indépendant. tel : 06.03.48.46.23.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE &amp; DOUBLE STATIONNEMENT  SECTEUR CHAMPS DE MARS</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402114</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence récente et sécurisée (2018), découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² (loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du Champs de Mars et de toutes les commodités.

Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
La pièce de vie spacieuse souvre sur une grande terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge parfaitement cet espace convivial.

Côté nuit, lappartement propose deux chambres confortables, une salle deau avec WC adaptée PMR.
Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible ainsi que les prestations contemporaines de ce bien sans aucun travaux à prévoir.

Les plus :
Résidence récente et sécurisée (vidéosurveillance, interphone, ascenseur)
Terrasse de 18 m² avec vue dégagée
Double stationnement privatif
Climatisation
Proche commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur du Champs de Mars, offrant un cadre de vie paisible et moderne au cur de Béziers.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 de 105 m² avec vues dégagées &amp; double stationnement</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402116</link>
<pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de lun des secteurs les plus prisés de Béziers, à proximité immédiate du Plateau des Poètes et de la gare, découvrez ce superbe appartement T4 de 105 m² (loi Carrez), situé au 6? étage dune résidence de standing, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée dun ascenseur.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées, offrant un cadre de vie confortable.

Spacieux salon-séjour, baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois belles chambres, dont une pouvant servir de bureau et une salle deau récente avec WC

Appartement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison

Double balcon, idéal pour profiter de perspectives ouvertes sur la ville

Il profite également, d'un double stationnement privatif, comprenant un garage fermé et une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce secteur recherché

Résidence sécurisée, calme et qualitative

Ladresse bénéficie dun environnement remarquable, à deux pas du parc du Plateau des Poètes, des axes de transport majeurs et dun large choix de commerces et de services. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Fonds de commerce en plein cur des rues piétonnes de Béziers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402117</link>
<pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez une véritable opportunité au sein du centre-ville dynamique de Béziers : un fonds de commerce actuellement exploité en salon de coiffure, idéalement situé dans le secteur très recherché des rues piétonnes.

Installé au rez-de-chaussée dun bel immeuble, ce local dune surface denviron 43 m² offre un espace chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une activité de proximité. Sa large vitrine, très attractive, assure une excellente visibilité sur un secteur particulièrement passant, garantissant un flux continu de clientèle potentielle.

En complément, une spacieuse cave en sous-sol de surface équivalente vient renforcer les possibilités de stockage ou daménagement selon vos besoins.

Local prêt à lemploi pour un salon de coiffure ou adaptable d'autres projets (hors commerce de bouche).

Une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa neuve avec piscine</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744359</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité - 

Venez découvrir cette villa neuve, aux dernières normes, de près de 150m², construite avec des matériaux nobles et de qualité, située à 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier.

Profiter des atouts de la nature environnante, à deux pas d'une grande ville (collège de secteur : St Gély du Fesc), est le choix de cette maison familiale et moderne composée comme suit : 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, une suite parentale avec accès direct sur le jardin, un wc indépendant, une belle buanderie entre la cuisine et le garage. 

A l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, complètent ce bien.

La maison est entièrement achevée et vous n'avez plus qu'à y vivre pleinement.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 500m² bien exposé, sans nuisance, au calme d'un quartier résidentiel et aux portes de la guarrigue. Le jardin reste à façonner selon vos souhaits et la piscine est à terminer.

Les installations sont neuves et dernière génération :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants automatiques
- Climatisation gainable
- Normes RE 2020

Les plus : Un grand garage permettant de garer voiture et motos, ainsi que d'y installer un établi.

Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractére 130 m² / 310.000  / Beziers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921274</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un cachet indéniable pour cette maison de caractére de type 5 de 130 m², située au calme sans vis à vis, proche de toutes commodités ( alimentaire, médicale) à pied. Au Rdc les revetements de sols sont en marbre, le salon cathedrale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3.80 m². Nous y trouvons également 1 salle à manger, 1 cuisine,1 wc , 1 garage , 1 patio couvert ( toit electrique) , et un espace BBQ clos. Au 1er étage, 3 chambres, 2 Sde , 1 wc et 1 bureau dans le pigeonnier. Produit atypique de qualité !! tel 06.03.48.46.23.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Grande maison 3 faces en R+1, 148 m²</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402119</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Lignan-sur-Orb. Avec ses 148 m² habitables, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un confort de vie idéal pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie ouverte sur lextérieur, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Une cuisine, une chambre, ainsi quun garage avec accès direct viennent compléter ce niveau.

À létage, vous disposerez de trois chambres, dune salle de bains, dun dressing et dun WC séparé : un espace nuit bien pensé, prêt à sadapter à toutes vos envies.

À lextérieur, vous apprécierez un bel espace aménagé et calme, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les plus : grands volumes, luminosité, environnement paisible, maison 3 faces, idéal famille.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bien dexception à Béziers  Maison de charme en R+3 avec ascenseur, rénovation haut de gamme</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402120</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Béziers, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée avec des prestations dune qualité rare. Un subtil mélange de charme ancien et de modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre.

Dune surface habitable denviron 380 m², cette maison en R+3 dessert chaque étage par un ascenseur privatif et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Une belle entrée accueille les visiteurs et distribue une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que laccès direct à lascenseur.
Un garage de 50 m² complète ce niveau, rare en centre-ville.

1er étage  Pièce de vie dexception

Véritable cur de la maison, ce plateau de plus de 95 m² séduira par son cachet :

magnifique parquet Versailles, hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, accès direct à une terrasse intime, parfaite pour des moments de détente.

Le tout regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

2e étage  Espace nuit

Ce niveau accueille trois spacieuses chambres baignées de lumière, une élégante salle de bains ainsi quun WC indépendant.

3e étage  Suite parentale majestueuse

Une véritable suite sous les toits, de plus de 80 m², comprenant :

salle deau avec baignoire et douche à litalienne, vaste espace dressing ouvert, volumes généreux offrant intimité et sérénité.

Confort moderne

La maison est équipée dun chauffage/climatisation gainable réversible par le sol, garantissant un confort thermique optimal toutes saisons.

Extérieur & Dépendance

La propriété souvre sur une spacieuse cour, rare et précieuse en cur de ville, menant à une dépendance idéale pour recevoir famille et amis.

Elle comprend :

une cuisine séjour et une salle deau avec WC au rez-de-chaussée, et à létage : deux chambres.

Un bien exceptionnel, à la fois familial, élégant et rare sur le marché biterrois. Un lieu unique où charme de lancien et confort contemporain saccordent avec raffinement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine avec pation piscine et studio indépendant.</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=3474493</link>
<pubDate>Thu, 31 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel calme à BESSAN, cette élégante maison contemporaine de 2017 conjugue confort moderne et esprit chaleureux.

Les atouts principaux

Surface habitable de 110 m², agencée avec soin et en excellent état général

Grand séjour lumineux de 51 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur la terrasse et la piscine

4 chambres dont une suite parentale de 19 m², alliant espace et intimité

Studio indépendant de 17 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle

Salle deau moderne et 2 WC

Un patio intérieur de 12 m² offrant une touche méditerranéenne et une atmosphère apaisante

Extérieurs

Terrain paysagé de 498 m², sans vis-à-vis

Piscine maçonnée 6x2 m avec pool house, parfaite pour profiter des belles journées dété

Terrasses (40 m² + 12 m²) pour vos repas et moments de détente

Deux places de parking intérieur ( possible trois )

 Confort & équipements

Construction traditionnelle, double vitrage alu, volets roulants électriques

Climatisation réversible et fibre optique

Sol en béton ciré pour un style moderne et raffiné

Assainissement tout-à-légout

Emplacement idéal

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison allie qualité de vie et praticité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 5 pièces des années 1970 située à deux pas de lavenue Enseigne Albertini</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744365</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison d'habitation en trois faces sur deux niveaux avec spacieux garage attenant à la maison.

Sur la partie vie principale située au premier et dernier niveau, nous retrouvons un spacieux séjour-salon lumineux climatisé, la cuisine ouverte, avec accès sur une agréable loggia.

Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, dune grande salle deau avec douche à litalienne, de nombreux rangements et d'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, un grand hall dentrée dessert une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre ou de bureau, (pièce également climatisée).

Le hall dentrée donne également accès à un grand garage de 35 m² avec ouverture électrique, une salle deau et un cabinet de toilette.

Enfin, sur cette partie rez-de-chaussée, une partie indépendante avec un accès direct à la maison comprend une cuisine dété ainsi quune chambre climatisée indépendante, offrant de nombreuses possibilités dexploitation (studio, espace ado, bureau professionnel, activité libérale).

Le tout sur un jardin clôturé et arboré, avec terrasse carrelée et appentis de stockage.

Maison toujours entretenue avec soins.]]></description>
</item>
<item>
<title>VENTE FONDS DE COMMERCE HOTEL BEZIERS CENTRE</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402121</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous présentons cette activité hôtelière en exploitation au cur de Béziers, dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et dun parc, garantissant une bonne attractivité touristique et professionnelle.

L'espace hôtelier comprend :
- 14 chambres
- Une salle à manger
- Un espace réception / accueil
- Un bureau
- Un espace dédié au personnel

Lensemble est complété par un garage indépendant de 193 m², situé à proximité immédiate de lhôtel, constituant un avantage rare en centre-ville (stationnement, stockage, potentiel de valorisation).

Bail commercial attractif, incluant la mise à disposition dun appartement T3 de 62 m² avec terrasse, destiné au gérant ou au personnel, optimisant les coûts dexploitation et la gestion sur site.

L'activité est rentable et pérenne proposant des bilans positifs sur les trois derniers exercices comptables, offrant une visibilité rassurante pour un repreneur ou un investisseur.

L'activité offre un potentiel de développement avec des possibilités doptimisation de lexploitation (positionnement, services, digitalisation, saisonnalité), dans une ville en plein renouveau touristique.

Dossier financier et conditions de cession communiqués sur demande.

Investissement attractif sur le marché biterrois, adapté à un professionnel de lhôtellerie ou à un investisseur recherchant un actif avec rendement immédiat.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3, idéal premier achat et/ou investissement locatif.</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744380</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Béziers centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et de la gare et du plateau des poètes, cet appartement est idéalement situé pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat.

Situé au 3e étage dun immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie pratique, lumineux (exposition sud-est) deux balcons, un espace buanderie et une cave privative.


La pièce de vie est lumineuse, cuisine aménagée attenante à la buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.


L'appartement a déjà été exploité en location de courte durée (type Airbnb), avec un bon rendement, nous pourrons vous tranmsettre les informations. 

Son emplacement central, ( gare et bus à proximité immédiate ) en fait un support idéal pour une stratégie de location saisonnière ou de meublé.


Appartement redécoré avec goût, exploitable dès à présent.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T3 DE 70M² - TERRASSE - GARAGE - PARKING</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921280</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Boujan/Libron: Superbe appartement de type 3 au 2éme et dernier étage avec terrasse ( vue dégagée ), garage et place de parking privée. Produit de qualité à découvrir rapidement!!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'habitation située entre l'école Edouard Herriot et la sainte famille</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744218</link>
<pubDate>Mon, 10 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans une rue calme à proximité du polygone et de la place Emile Zola.

Maison d'habitation offrant de nombreuses possibilités.

En rez de chaussée séjour studio indépendant, chambre avec placard, kitchenette, salle d'eau avec cabinet de toilette.

A l'étage, spacieux séjour avec grande cheminée donnant sur un balcon idéalement exposée surplombant le jardin.

Cuisine attenante séparée de 12 m2 avec terrasse de 10m2.

Trois chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, cellier.

En rez de chaussée spacieux garage de 42 m2 avec un accès direct à la maison, mais également à un jardinet intimiste.

Potentiel locatif exploitable ou maison familiale avec chacun son indépendance.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 176m2 habitables, 1043m2 de terrain au coeur de TOURBES.</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744386</link>
<pubDate>Sun, 11 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le village recherché de Tourbes, à proximité immédiate des commerces et du cur du village, cette villa de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un espace extérieur particulièrement recherché, arboré et sans vis-à-vis.

Dès lentrée, la maison séduit par ses proportions et sa luminosité. Le cur de vie sorganise autour dun séjour lumineux avec toit cathédrale, cheminée avec insert, ainsi quune baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La mezzanine de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire non négligeable.

La cuisine équipée est ouverte sur la partie salle à manger et dispose dun accès à un spacieux cellier/buanderie.

Concernant la partie nuit, vous disposez dun premier espace composé de trois grandes chambres avec placards, dune salle deau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes séparées.

Une quatrième chambre bénéficie dun accès indépendant et dune terrasse privative, avec accès direct à la piscine.

À lextérieur, le terrain de 1 043 m², sur trois faces, offre un cadre rare sur le secteur : la maison ne présente aucun vis-à-vis sur la parcelle. Sur la partie avant du terrain, la piscine maçonnée, avec sa grande terrasse, donne accès à la terrasse couverte, puis à la partie jardin et à ses nombreux oliviers.

Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, ainsi que dans le garage.

Côté confort technique, lensemble est équipé dun chauffage individuel électrique avec climatisation réversible par pompe à chaleur, de double vitrage aluminium, de la fibre optique, ainsi que dune ambiance chaleureuse grâce à la cheminée et à linsert. La maison dispose également dun vide sanitaire, dun interphone et de volets roulants (électriques et manuels).

Maison parfaitement entretenue.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de Rapport Saint Pons de Thomières</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402125</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pons.

Le bien se compose dun grand garage double en rez-de-chaussée ainsi que de quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux :
1er étage : un appartement T3 avec cour privative
2e étage : un T2 
3e étage : un T3
4e étage : un studio avec terrasse
À ce jour, 4 lots sont loués, assurant une bonne rentabilité immédiate.
Les appartements loués disposent du permis de louer pour les autres il faudra le renouveler.

 Produit rare en cur de ville, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Quartier les Fleurs / Villa T5 / 142 m² / 229.000  / Bèziers</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=340921282</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier des Fleurs, dans un impasse, terrain en angle offrant un beau jardin à l'abri des regards .Cette belle maison de construction traditionnelle en 3 faces est idéale pour une famille et offre de beau volume dans un secteur recherché au calme proche des commerces et commodités de la ville. 
La maison d'une superficie totale d'environ 142 m² habitables se déploie sur 2 niveaux.
- Rez de Chaussée - Un hall d'entrée , un wc, une grande cuisine ,un grand séjour- salle à manger - un garage.
- 1er étage - 2 grandes chambres , une salle d'eau ,1 wc, 2 petites chambres avec mezzanine et une petite salle de bain reliant les deux. 
Beaucoup de potentiel et de charme , travaux à prévoir. tel : 06.03.48.46.23.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement pour investisseurs</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744391</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité à saisir pour ce bel appartement T2 de 35m² avec terrasse et parking dans une résidence bien entretenue, aux faibles charges, avec piscine.

Descriptif du logement : Appartement T2 de 35,39m², salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse abritée et parking privatif. Local vélo collectif, piscine collective (aucune nuisance pour l'appartement).

Actuellement loué par une personne respectueuse des lieux et de ses engagements, cet appartement est proposé à la vente à des investisseurs souhaitant réaliser un placement intéressant et sûr.

Loyers perçus par an : 6600 
Charges annuelles : 600 
Taxe foncière : 850 
Rendement Net immédiat à 5,6%

Visite possible immédiatement.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Cession de droit au bail  Local commercial avec vitrine</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402126</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur de Béziers, dans un immeuble élevé de deux étages, ce local commercial offre une belle opportunité pour développer votre activité.

Dune surface denviron 24 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie dune belle vitrine assurant une excellente visibilité. Les étages accueillent un espace bureau ainsi quune zone de stockage, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée.

Activités autorisées : tous commerces hors alimentaire, bar et restauration
Loyer attractif, incluant les charges : TOM, électricité et eau
Bail en cours jusquen juin 2033, offrant une visibilité à long terme
Local lumineux et bien agencé
Idéal boutique, showroom, services ou professions libérales

Ce local est parfait pour un entrepreneur souhaitant sinstaller ou développer son activité dans un secteur recherché, à un coût maîtrisé.

Situé en plein cur de Béziers, dans un immeuble élevé de deux étages, ce local commercial offre une belle opportunité pour développer votre activité.

Dune surface denviron 24 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie dune belle vitrine assurant une excellente visibilité. Les étages accueillent un espace bureau ainsi quune zone de stockage, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée.

Activités autorisées : tous commerces hors alimentaire, bar et restauration
Loyer attractif, incluant les charges : TOM, électricité et eau
Bail en cours jusquen juin 2033, offrant une visibilité à long terme
Local lumineux et bien agencé
Idéal boutique, showroom, services ou professions libérales

Ce local est parfait pour un entrepreneur souhaitant sinstaller ou développer son activité dans un secteur recherché, à un coût maîtrisé.

Photos sur demande]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 de charme au dernier étage dun ancien hôtel particulier</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402127</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le cur historique de Béziers, découvrez ce très agréable appartement T3 situé au deuxième et dernier étage dune copropriété intimiste de seulement 12 lots.

Niché dans un ancien hôtel particulier, ce bien conjugue avec le charme de lancien et un état irréprochable. Parfaitement entretenu et bien agencé, il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier emblématique de la ville.

Une belle adresse pour un premier achat de caractère, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de 100m² dans un immeuble historique en plein coeur de Pezenas</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744387</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous cherchez à habiter un lieu qui compte au coeur du CENTRE HISTORIQUE de Pezenas? Vous êtes au bon endroit !

Vous serez charmés par cet appartement de 100m² au sein d'un IMMEUBLE HISTORIQUE préservé et en parfait état d'entretien SANS TRAVAUX A PREVOIR.

Après une volée de marches dans un hall authentique et LUMINEUX jusqu'au 2em étage, vous entrerez dans une belle PIECE A VIVRE TRAVERSANTE de plus de 40m² avec une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Vous serez comblés d'y trouver les marqueurs anciens tels que les HAUTS PLAFONDS A LA FRANCAISE, les MOULURES anciennes, un parquet en CHENE MASSIF et autres subtilités à découvrir. Son exposition SUD-OUEST et son étage élevé vous garantissent une BELLE LUMINOSITE tout au long de l'année.

S'en suit la partie nuit proposant 3 BELLES CHAMBRES, deux salles d'eau, un DRESSING de 4 m², et un WC SEPARE.

Vous profiterez également d'une superbe cour commune intimiste et calme, permettant des moments frais l'été et arbitée des vents de l'hiver. De plus, une cave sera mise à votre disposition.

Amateurs de vie citadine, vous ne serez pas déçus grâce à ses nombreux commerces accessibles à pieds, ses commodités diverses, écoles, transports... 

Parkings devant l'immeuble (non privatifs).

Petite copropriété aux faibles charges.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa récente avec piscine</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=34744392</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons cette jolie maison RECENTE (2023) présentant toutes les GARANTIES DECENNALES sur l'ouvrage à Béziers Sud, 10 minutes du centre ville.

Les volumes de cette maison sont répartis intelligemment avec une belle pièce à vivre LUMINEUSE exposée SUD-OUEST de plus de 47m² avec cuisine ouverte, et un WC INDEPENDANT. S'en suit au même niveau, une SUITE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et son dressing;

A l'étage, vous trouverez 3 AUTRES CHAMBRES de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC INDEPENDANT.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin bien exposé avec sa PISCINE de 3x5 et son POOL HOUSE abrité pour des repas entre amis ou en famille.

Pour parfaire ce bien, un GARAGE CARRELE et ISOLE, avec porte automatique, sera à votre disposition, en plus de 2 PLACES DE PARKING privatives devant la maison avec son allée pavée.

Les installations sont évidemment aux dernières normes : DPE A/A, tableau électrique neuf, CUMULUS THERMODYNAMIQUE, CLIMATISATION GAINABLE, FIBRE, .... 

Une belle opportunité à saisir !

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>DROIT AU BAIL  EMPLACEMENT N°1  CUR DE VILLE DE Narbonne</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402130</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 16:12:12 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au cur du centre-ville, sur un axe à très forte fréquentation piétonne, ce local commercial bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun environnement commerçant dynamique.

Le bien se compose : dun espace de vente en rez-de-chaussée lumineux avec vitrine, dun niveau supérieur parfaitement adapté à un showroom, un espace clientèle ou des bureaux, dun espace de stockage fonctionnel.

Ce local offre une configuration optimale pour une activité commerciale qualitative et un fort potentiel de valorisation.

Atouts :

Emplacement premium
Flux piéton constant
Belle vitrine
Bonne distribution des volumes
Exploitation immédiate
Quartier attractif et touristique
Convient à de nombreuses activités (hors restauration).

Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable maison de plain-pied T4 - Pech de la Galinière</title>
<link>https://www.agencebiterroise.fr/fr/detail.htm?cle=342402131</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier résidentiel du Pech de la Galinière à Béziers, cette agréable maison T4 de plain-pied, en deux faces, offre 89 m² habitables et dispose dun garage.

Elle se compose dune entrée avec couloir desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 29 m², ouvrant sur une cuisine semi-ouverte de 11 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Lespace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux équipées dune climatisation réversible.

À larrière de la maison, vous profiterez dun agréable espace terrasse, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur.

Ce bien est également équipé de 8 panneaux solaires, constituant un atout supplémentaire en matière de performance énergétique.

L'environnement calme vient compléter les prestations de cette maison, idéale pour une résidence principale dans un secteur agréable de la ville.]]></description>
</item>
</channel>
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