Maison - 835 000 € *

Au cœur de Béziers, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée avec des prestations d’une qualité rare. Un subtil mélange de charme ancien et de modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre.

D’une surface habitable d’environ 380 m², cette maison en R+3 dessert chaque étage par un ascenseur privatif et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Une belle entrée accueille les visiteurs et distribue une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que l’accès direct à l’ascenseur.
Un garage de 50 m² complète ce niveau, rare en centre-ville.

1er étage – Pièce de vie d’exception

Véritable cœur de la maison, ce plateau de plus de 95 m² séduira par son cachet :

magnifique parquet Versailles, hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, accès direct à une terrasse intime, parfaite pour des moments de détente.

Le tout regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

2e étage – Espace nuit

Ce niveau accueille trois spacieuses chambres baignées de lumière, une élégante salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

3e étage – Suite parentale majestueuse

Une véritable suite sous les toits, de plus de 80 m², comprenant :

salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne, vaste espace dressing ouvert, volumes généreux offrant intimité et sérénité.

Confort moderne

La maison est équipée d’un chauffage/climatisation gainable réversible par le sol, garantissant un confort thermique optimal toutes saisons.

Extérieur & Dépendance

La propriété s’ouvre sur une spacieuse cour, rare et précieuse en cœur de ville, menant à une dépendance idéale pour recevoir famille et amis.

Elle comprend :

une cuisine, une salle d’eau, deux chambres aménagées au rez-de-chaussée, et à l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et un WC séparé.

Un bien exceptionnel, à la fois familial, élégant et rare sur le marché biterrois. Un lieu unique où charme de l’ancien et confort contemporain s’accordent avec raffinement.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740,00€ et 2 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)