Villa - 530 000 € *

Exclusivité -

Venez découvrir cette villa neuve, aux dernières normes, de près de 150m², construite avec des matériaux nobles et de qualité, située à 10 minutes de St Gély du Fesc et des Matelles et 20 minutes du centre de Montpellier.

Profiter des atouts de la nature environnante, à deux pas d'une grande ville, est le choix de cette maison familiale et moderne composée comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, une suite parentale avec accès direct sur le jardin, un wc indépendant, une belle buanderie entre la cuisine et le garage.

A l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, complètent ce bien.

La maison est entièrement achevée et vous n'avez plus qu'à y vivre pleinement.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 500m² bien exposé, sans nuisance, au calme d'un quartier résidentiel et aux portes de la guarrigue. Le jardin reste à façonner selon vos souhaits et la piscine est à terminer.

Les installations sont neuves et dernière génération :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants automatiques
- Climatisation gainable
- Normes RE 2020

Les plus : Un grand garage permettant de garer voiture et motos, ainsi que d'y installer un établi.

Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 439,00€ et 595,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)